Kedves Érdeklődő,

Eladásra kínálom Sándorfalva városában található, csendes, átmenő forgalomtól mentes, asztfaltozott utcában, teljesen felújított állapotú Családi házat.
1997-ben téglafalazattal, galériás, beépített tetőtérrel, lakható melléképületekkel épült. A 170 m²-es lakótér és a 1015 m²-es telekméret ideális otthont biztosít két-vagy több generációs családok számára.
Fontos tény megemlíteni,hogy a melléképület közművesítése külön órákon rögzíthető.

Az 5 cm es szigeteléssel és nemesvakolattal festett főépület 3 szobával, 2 nappalival, 2 fürdőszobával, konyhával, kamrával rendelkezik, így mindenki számára kényelmes és privát tér áll rendelkezésre. Az alacsony fenntartásnak köszönhetően Önnek nem kell aggódnia a magas rezsiköltségek miatt.

Fűtése gázkazánnal történik, hőleadás radiátorokon keresztül. Illetve egy fatüzelésű vízteres kandalló is lehetőségként szolgál ami szintén rá van kötve a rendszerre így a hőleadást egyenletessen a radiátorok bíztosítják.
Műanyag nyílászárói dupla hőlégkamrás üvegezéssel, szúnyoghállóval felszerelt, árnyékolásról redőny gondoskodik.
Villamoshálozatát háromfázisú árammal bővítették.
Melegvízellátást szintenként elhelyezett gázbojler állítja elő.
Nyári meleg elviselésére a főépületben 2 db hűtő-fűtő klímát helyeztek el.

Személygépkocsi biztonságos tárolására egy 15 m2 es szerelőaknával ellátott, garázs biztosít megfelelő helyet, ami az utcafrontról közelíthető meg, majd a garázsból egyből feljuthatunk a házba.
Az alsó szinthez egy kényelmes terasz míg az egyik fenti hálószobához erkély tartozik.

A hozzáépített 25 m2 es melléképületben 1 szoba és 1 fürdőszoba wc-vel lett kialakítva. Hidegburkolatborítású, fűtése padlófűtés.
A 45 m2 es melléképületben kialakították a konyhát,étkezőt, nappalit, 1 fürdőszobát wc-vel, és 1 szobát. Fűtése padlófűtés illetve 1 hűtő-fütő klíma ad kellemes hőérzetet az adott évszakban.
Egy nyári konyha és egy pince is épült a telken illetve állatartásra olak is rendelkezésre állnak.
A melléképületek és a nyári konyha is 5 cm es hőszigetelést kapott és nemesvakolattal festettek.

Az egész ingatlan területe szép rendezett, rendes gazda gezeit dícséri.Udvari gépjárműbeállási lehetőség biztosított.
Nem fog csalódni, ha ellátogat ebbe a csodálatos családi házba! Hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse az ingatlant.

Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzokat és a fotókat és ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában illetve az energetikai,hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

Hegedűs Csabáné Éva
06-30-643-2829
hegedus.csabane@ving.hu

Dear Inquirer,

I am offering for sale a completely renovated family house located in the city of Sándorfalva, on a quiet, through-traffic-free, asphalted street.
It was built in 1997 with brickwork, a gallery, a built-in attic, and habitable outbuildings. The 170 m² living space and the 1015 m² lot size provide an ideal home for families of two or more generations.
It is important to mention that the utilities of the annex can be fixed at separate hours.

The main building, painted with 5 cm insulation and noble plaster, has 3 rooms, 2 living rooms, 2 bathrooms, a kitchen, and a pantry, so everyone has a comfortable and private space. With low maintenance, you don't have to worry about high overhead costs.
It is heated with a gas boiler, heat is released through radiators. Also, a wood-burning open-air fireplace is also an option, which is also connected to the system, so the heat release is ensured evenly by the radiators.
Plastic doors and windows with double hot-air chamber glazing, equipped with mosquito nets, are provided with blinds.
The electrical network was completely modernized, and three-phase electricity was installed.
Hot water supply is provided by electric boilers located on each level.
To withstand the summer heat, 2 cooling-heating air conditioners were installed in the main building.
A garage with a 15 m2 manhole provides suitable space for the safe storage of a passenger car, which can be approached from the street front, and from the garage you can go straight up to the house.
The lower level has a comfortable terrace, while one of the upper bedrooms has a balcony.

In the annex of 25 m2, 1 room and 1 bathroom with toilet were created. Covered with a cold cover, heated by underfloor heating.
The 45 m2 annex has a kitchen, dining room, living room, 1 bathroom with toilet, and 1 room. It is heated by underfloor heating and 1 cooling-heating air conditioner gives a pleasant feeling of heat in the given season.

A summer kitchen and a cellar have also been built on the plot, and there are also places for keeping animals.

The entire area of the property is well-ordered and compliments the owner's care.
You will not be disappointed when you visit this wonderful family home! Call today to view the property in person.

Please take a look at the informative floor plans and photos, and if you think you like it and would like to view the property in person, please contact me on my contact details even on the weekend.

Our office provides a full range of services in the handling of sales and purchases, and we have professional specialists at your disposal in the management of energy, loan administration and lawyer matters.

Éva Hegedűs Csabáné
06-30-643-2829
hegedus.csabane@ving.hu